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天津别墅改造教你如何改造别墅

首先要办理《房地产权证》,然后就是别墅的所有权人了。
然后,不管是改造还是重建,都必须征求邻居的同意,意思就是不能影响到邻居使用权力,也就是不能影响到邻居的生活,比如房屋之间的隔距、采光、视线。应当在规划部门审批之前就征求邻居意见。
别墅的价值体现不仅仅是面积,主要是容积率,容积率越小,价值就越高。
 
天津别墅改造
 
一些业主只贪图面积,把二层或者三层的改成四层的,或是不在乎容积率,把别墅硬是改造成洋房。降低了别墅的价值,并且如果想再改成别墅,没有部门会审批。
国土资源部对别墅的定义是独门独户独院的两三层的楼,面积大,容积率低。天津别墅改造的意义就在于提升容积率。
 
天津别墅改造
 
包括地下层在内,三层或者两层的独立式住宅,并且带有车库,才叫别墅。很多四层洋房,双拼、联排排屋这种亚别墅、类别墅,都是高档住宅,并不属于别墅。
以上就是改造别墅需要了解的基本常识,如果想更多的了解天津别墅改造,欢迎咨询。
 
天津别墅改造
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